招标公告
项目概况
2025年政府组织购买存量商品房用于通化市城中村改造项目招标项目的潜在投标人应在政府采购云平台（******）获取招标文件，并于2025年5月26日9时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：采购计划-[2025]-00053号
2.项目名称：2025年政府组织购买存量商品房用于通化市城中村改造项目
3.预算金额：26201.2729万元，其中：一包：6909.0375万元；二包：3022.6910万元；三包：5258.5527万元；四包：11010.9917万元。
4.最高限价：4000元/平方米。
5.采购需求：
标包 | 采购标的名称 | 计划采购数量 | 简要技术需求或服务要求 |
一包 | 商品房 | 1批 | 商品房须是位于通化市东昌区范围内可出售的质量合格的现房，具体详见招标文件 |
二包 | 商品房 | 1批 |
三包 | 商品房 | 1批 |
四包 | 商品房 | 1批 |
6.合同履行期限：1年。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购一包、三包为中小企业预留标包，专门面向中小企业采购，本次采购所属行业为：房地产开发经验；
3.本项目的特定资格要求：供应商应具有房地产开发资质（或开发资质虽已超期，但具有在开发资质有效期内开发的，已经取得销售许可的商品房）的房地产开发企。
三、获取招标文件
1.时间：2025年5月6日至2025年5月12日（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：政府采购云平台（网址：******）。
3.方式：网上下载。供应商在政府采购云平台网注册入库成为正式供应商后可自行在“政采云”平台（******/）下载采购文件（操作路径：登录“ 政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获取的采购文件编制，其他途径获取的采购文件按无效投标处理。
数字证书办理及投标技术咨询：可登录“政采云”平台，点击右侧咨 询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线 95763获取帮助。
4.售价：免费获取。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件提交截止时间：2025年5月26日9时00分（北京时间）。
2.投标文件提交地点：本项目执行电子化招投标，供应商须通过“政采云”平台（******）递交电子版响应文件，逾期未上传电子响应文件，将不予受理。
投标操作流程：供应商在政府采购云平台网注册入库成为正式供应商后，在平台上按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行投标操作。
3.开标时间和地点：2025年5月26日9时00分（北京时间），政采云平台开标大厅（线上开标，投标供应商无需到达开标现场）。
4.开标方式:线上电子开标，各供应商应在开标时间前10分钟内加入开标腾讯会议室（会议室号：******3），以便开标时语音沟通。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.1.公告发布媒介：本次采购公告在政采云平台上发布并同步推送到吉林省政府采购网、吉林省公共资源交易公共服务平台。
2.现场考察时间和地点：本项目不组织现场考察。
3.开标前答疑会时间和地点：本项目不组织开标前答疑会。
4. 投标文件解密时间及方式：供应商无需到达开标现场，投标截止时间时间后30分钟内，投标供应商登录政府采购云平台，用“项目采购-开标评标-进入开标大厅-解密（插入CA）-确定”功能进行响应文件解密。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为投标无效。
5.电子投标文件制作：投标人应当自行登录政府采购云平台下载“投标文件制作软件，通过软件制作、生成投标文件，需要基于“政采云”平台获取的招标文件进行制作，制作投标文件时需要完成CA与账号的绑定。未办理CA的供应商，请先免费申请CA，并完成CA与账号绑定（CA绑定政采云平台流程：我的工作台-系统管理-CA管理-CA绑定与解绑；安信CA的安装要确保《电子签章》，《安信CA签名工具https版》这两个程序以管理员身份运行后再进行绑定以及签章操作，安信CA客服电话：0431-******）
6.投标保证金：本次采购不要求提交投标保证金。
7.本项目需要落实的政府采购政策
7.1政府采购强制、优先采购节能产品政策；
7.2政府采购优先采购环保产品政策；
7.3政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策；
7.4政府采购支持脱贫攻坚政策。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：通化市房屋征收经办中心
地址：通化市江南千叶湖小区
联系人：王勇
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名称：******有限公司
地址：通化市东昌区福明路188号（蓝爵国际西门门市）。
项目联系人：李喜峰
联系方式：******
附件信息：
