一、项目名称 2025年沈阳市不动产统一登记平台运维服务

二、预算金额 共计130.8万元

三、项目概况 该项目是面向不动产确权登记，增加优化营商环境举措，深化不动产登记数据共享及便民服务，满足自然资源部国有土地汇交要求，建立健全日常登簿和数据入库质量保障机制的工作。项目工作范围为市辖区（包括辽中区），主要包括数据库维护、技术驻场服务和数据汇交工作，同时保障全市不动产统一登记平台的正常运行。

四、包组属性 服务

五、评分标准 综合评分

六、履约期限  合同签订后至2026年3月30日

七、履约地点  沈阳市行政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：无

九、技术规格等标准：

1.项目内容

（1） 数据库维护

数据库维护对空间数据、调查数据及不动产单元编码三大类，涉及首次、转移、抵押及查封等7小类的数据进行整合完善，常年2人技术服务，确保数据内容完整、数据逻辑关联无错误，数据成果可应用。

（2）技术驻场服务

2名技术人员提供软件一年运行维护，针对14个办事大厅，提供培训服务，解答软件使用问题，并及时处理技术问题，每天巡检登记、档案、共享数据库及备份情况，每天巡检查服务运行情况及平台运行情况。

（3）数据汇交

按照国家标准完善增量数据汇交，及时发现并解决增量登记数据接入中存在的质量问题，解决上报业务类型不全、错误报文修改不及时、重复上报、登簿日志漏报、登记簿关键字段值为空或不规范等突出问题，增量数据汇交，每年登记量50余万笔业务。

每年按照国家要求对国有建设用地房地一体使用权等存量数据进行汇交，包括按照国家标准整理数据、通过国家质检软件检查数据并按照要求修改数据，汇交数据量包含586余万户数据、1821余万条权利信息，总计2407万条数据，20%需人工手动调整。

2.主要技术依据

（1）《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发[2021]54号）

（2）《关于修改《不动产登记数据库标准》等相关标准内容的函》（自然资登记函[2021]41号）

（3）《自然资源国家办公厅关于全面提升不动产登记数据质量的通知》（自然资办发[2022]10号文件）

（4）《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发[2019]8号)

（5）《“互联网+不动产登记”建设指南》（自然资办函〔2020〕1355号）

（6）《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发[2020]83号）

（7）《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发[2019]8号)

（8）自然资源国家办公厅关于印发《2020年自然资源国家网络安全与信息化工作要点》的通知（自然资办函〔2020〕962号）

十、资格条件

1.本项目不允许联合体投标。

2.投标人需具备乙级测绘资质。

3.本项目不专门面对中小企业。

十一、付款方式及条件：

付款方式：一次性付款（均以财政资金到位为前提）。

项目成果组织验收通过后，支付全部合同价款。