一、功能及要求：详见文件。
二、相关标准：
执行相关行业标准。
三、技术规格：
服务清单
| 序号 | 地块名称 | 预计成本
（万元） |
| 1 | 梅溪湖总部服务基地 | ?52,979.45 |
| 2 | 梅溪湖基因谷二期L06-C16、L06-C17 | ?24,714.84 |
| 3 | 欢乐天街二期
C-P05-A14-1 | ?9,182.39 |
| 4 | 西宸之光 | ?99,461.93 |
| 5 | 智谷商业广场（P01-A22） | ?26,547.00 |
| 6 | 长沙如苑项目（L02-G07地块） | ?16,009.47 |
| 7 | 百世云境
（L02-H28-1地块） | ?17,000.00 |
| 8 | 长沙大河西商用汽车城地块 | ?7,200.00 |
| 9 | 基因谷一期L06-C27、L06-C20、L06-C25地块 | ?81,419.00 |
| 10 | 长沙市望城区金安水泥制品厂 | ?385.00 |
| 11 | 大汉汉学府（汉府三期） | ?9,089.00 |
| 12 | 龙彤实业 | ?604.00 |
| 13 | 汉唐世家 | ?25,382.00 |
| 14 | ******有限公司 | ?1,980.11 |
| 15 | ******有限公司 | ?2,175.10 |
| 16 | ******有限公司 | ?9,026.36 |
| 17 | ******有限公司 | ?7,568.50 |
| 18 | ******有限责任公司 | ?5,353.88 |
| 19 | ******有限责任公司 | ?13,460.25 |
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四、交付时间和地点：
1.服务时间：本项目服务期为1年；单个地块在接到服务要求后30个工作日内完成土地成本审核报告初稿并提交给采购人（最终提交时间因项目进度需要适当调整的，经采购人同意可以适当调整）。
2.服务地点：湖南湘江新区土地储备中心指定地点。
五、服务标准：
（一）严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认证履行职责，遵守职业道德。
（二）提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯。
（三）服务单位出具的土地成本审核报告需满足省、市主管部门审核审批要求。
（四）服务单位需根据湖南湘江新区土地储备中心《业务委托函》开展具体项目报告编制工作，在规定时限内完成项目报告编制。
（五）在采购人提出要求时，供应商须对出具的土地成本审核报告进行阐述、释疑。
（六）对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检查。如因供应商泄露采购人及其客户信息或在调查工作中出现严重错误，造成重大社会影响或不良社会反映而造成采购人损失，供应商须承担相应的法律和经济赔偿责任。
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六、验收标准：
1、根据《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）的规定进行验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。本项目采取简易程序验收。
2、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。
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七、其他要求：
1.服务地点：湖南湘江新区土地储备中心指定地点。
2.付款方式：本项目无预付款，根据实际认可的各项目土地成本审核报告据实结算，服务清单内的各地块为暂定清单，具体的土地成本审核清单以采购人的具体要求为准。单个项目依据土地成本审核金额，按照湖南省物价局湘价服〔2010〕183号标准计算服务费用。本项目服务清单内的各项目折扣率应保持一致。
3.本项目采用项目包干服务，供应商应根据项目要求和实际情况，详细列明项目所需所有人工、管理、培训、财务、交通、软件服务等所有费用。如成交后，在项目实施中出现任何遗漏，均由供应商负责提供，采购人不再支付任何费用。 ?
4.其他未尽事宜，由采购人与中标人双方协商在合同中约定。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
